OPÉRATION DE REQUALIFICATION URBAINE DE L'ÎLOT DE L'HÉBRARDIE
Extrait du "DOSSIER D’ENQUÊTE PRÉALABLE A LA DÉCLARATION D’UTILITE PUBLIQUE DE L’OPÉRATION DE REQUALIFICATION URBAINE DE L'ÎLOT DE L'HÉBRARDIE"
"L’opération objet de l’enquête s'inscrit dans la volonté de la commune de Cajarc de répondre
à la nécessité de réhabiliter et de requalifier l’îlot de l’Hebrardie, îlot du centre ancien de
Cajarc notoirement connu pour son état d’abandon et de friches depuis de nombreuses
années.
Composé d’immeubles en ruines jouxtés par de petites parcelles de terrains ainsi que des
venelles, l’îlot de l’Hebrardie présente l’avantage d’une surface suffisante pour accueillir une
véritable opération d’aménagement permettant une intervention sur le plan urbain et sur le
plan de l’habitat. Par ailleurs, sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Palais de
l’Hebrardie permet la prise en compte d’enjeux patrimoniaux et touristiques.
C’est au regard de l’ensemble de ces préoccupations que l’intervention sur l’îlot a pu être pris
en compte dans plusieurs dispositifs partenariaux notamment engagés par l’Etat et la Région
et qui visent la réussite de projets vertueux. L’opération s’intègre, en effet, dans la mission
« Atelier et Territoire » de la DREAL Occitanie, mais également dans le cadre du dispositif « fond
friches » de l’Etat ainsi que du dispositif « Petites Villes de Demain ».
Forte de plusieurs études de faisabilité, la commune de Cajarc a pu préciser la programmation
et le schéma d’aménagement le plus opportun au regard de l’insertion de l’opération dans
son environnement et des enjeux précités.
L’opération peut désormais entrer en phase de réalisation avec comme préalable la maîtrise
foncière du site qui implique la mise en oeuvre d’une procédure d’expropriation rendue
nécessaire par l’échec des négociations amiables entreprises.
La présente notice vise à présenter au public le projet retenu au regard du contexte urbain et
immobilier de la ville de Cajarc, elle précise les raisons qui ont conduit au choix de ce parti
d’aménagement et les moyens mis en oeuvre pour répondre aux enjeux d’importance
identifiés pour le renouvellement urbain de ce site."
Pour prendre connaissance du projet et du dossier d'enquête publique, téléchargez et consultez le pdf